Μπαίνεις στο νέο σου σπίτι. Το σαλόνι είναι φωτεινό, η κουζίνα ευρύχωρη και το ενοίκιο βρίσκεται ακριβώς μέσα στο budget σου. Στην αρχή όλα δείχνουν τέλεια, μέχρι να πιάσουν τα πρώτα κρύα ή οι επίμονες φθινοπωρινές βροχές. Τότε συνειδητοποιείς ότι το σπίτι μπάζει ή, ακόμα χειρότερα, μυρίζει κλεισούρα. Στην πράξη, ως ενοικιαστής είναι πολύ εύκολο να παραβλέψεις την ενεργειακή συμπεριφορά του κτιρίου. Ωστόσο, αυτή ακριβώς η λεπτομέρεια είναι που θα καθορίσει την καθημερινή ποιότητα ζωής σου, αλλά και τις αντοχές της τσέπης σου.

Τι είναι η σωστή στεγανοποίηση και μόνωση για έναν ενοικιαστή;

Με απλά λόγια, η στεγανοποίηση προστατεύει το σπίτι από την εισχώρηση νερού και την υγρασία, ενώ η μόνωση διατηρεί τη θερμοκρασία σταθερή στους εσωτερικούς χώρους. Για έναν ενοικιαστή, ο σωστός συνδυασμός τους σημαίνει ζέστη τον χειμώνα, δροσιά το καλοκαίρι, απουσία μούχλας και, φυσικά, δραστικά μειωμένους λογαριασμούς ρεύματος.

Το κρυφό κόστος που πληρώνεις

Το πραγματικό πρόβλημα ξεκινάει όταν βλέπεις τον λογαριασμό ρεύματος να εκτοξεύεται. Ανάβεις το κλιματιστικό ή το καλοριφέρ, αλλά η ζέστη χάνεται γρήγορα από τα παλιά κουφώματα ή από τους τοίχους που δεν διαθέτουν σωστή θερμομόνωση. Εκτός από αυτό, η κακή στεγανοποίηση στην ταράτσα ή στους εξωτερικούς τοίχους φέρνει υγρασία στο εσωτερικό. Σύντομα, εμφανίζεται μούχλα πίσω από τις ντουλάπες ή στο ταβάνι του μπάνιου. Το αποτέλεσμα; Πληρώνεις μια περιουσία για να ζεσταθείς, ενώ ταυτόχρονα αναπνέεις ανθυγιεινό αέρα. Γι` αυτό, πριν υπογράψεις το συμβόλαιο, ζήτα πάντα να δεις το ενεργειακό πιστοποιητικό, ώστε να γνωρίζεις την πραγματική ενεργειακή κλάση του σπιτιού.

Checklist Ενοικιαστή: Τι ελέγχεις πριν πεις το "ναι"

Για να γλιτώσεις από μελλοντικά τρεχάματα και περιττά έξοδα, κάνε έναν γρήγορο έλεγχο όταν επισκέπτεσαι το υποψήφιο σπίτι:

• Μύρισε τον χώρο:Η μυρωδιά της μούχλας δεν κρύβεται εύκολα, ειδικά σε κλειστά ντουλάπια, κάτω από τον νεροχύτη ή στο μπάνιο.
• Έλεγξε τα κουφώματα:Πέρασε το χέρι σου γύρω από τις ενώσεις των παραθύρων για να νιώσεις αν μπάζουν αέρα. Προτίμησε σπίτια με σύγχρονα διπλά τζάμια, ώστε να εξασφαλίσεις καλύτερη θερμομόνωση.
• Κοίτα ψηλά και χαμηλά:Ψάξε για κιτρινισμένους λεκέδες στα ταβάνια (ξεκάθαρο δείγμα κακής στεγανοποίησης από την ταράτσα) και για φουσκωμένα, αλλοιωμένα σοβατεπί.
• Ρώτα τον ιδιοκτήτη:Ξεκαθάρισε από την αρχή ποιος αναλαμβάνει το κόστος, αν χρειαστούν επιδιορθώσεις στις μονώσεις κατά τη διάρκεια της μίσθωσης.

Τι μπορείς να κάνεις αν ήδη μένεις εκεί

Αν σου φαίνονται πολλά όλα αυτά, είναι απολύτως λογικό. Δεν είσαι μηχανικός, δηλαδή, απλώς ένα ζεστό σπίτι θέλεις να νοικιάσεις. Αν όμως βρίσκεσαι ήδη σε έναν χώρο με προβλήματα μόνωσης, υπάρχουν πρακτικές λύσεις που μπορείς να εφαρμόσεις άμεσα, ώστε να βελτιώσεις την κατάσταση.

• Τοποθέτησεαεροστόπ στις πόρτες και στα παράθυρα, για να κόψεις τα ρεύματα αέρα που παγώνουν το σαλόνι σου τα βράδια.
• Προμηθεύσουέναν ισχυρό αφυγραντήρα, ώστε να ρίξεις τα επίπεδα υγρασίας στον χώρο. Έτσι, θα νιώθεις τον αέρα πιο ζεστό και καθαρό, χωρίς να χρειάζεται να καίει ασταμάτητα η θέρμανση.
• Επικοινώνησεάμεσα με τον ιδιοκτήτη μόλις δεις τα πρώτα σημάδια υγρασίας στους τοίχους, για να προλάβετε μεγαλύτερες και πιο ακριβές ζημιές στο κτίριο.

Τελικά, το να νοικιάζεις ένα σπίτι δεν σημαίνει ότι πρέπει να ανέχεσαι το κρύο. Η σωστή έρευνα πριν από τη μετακόμιση και μερικές έξυπνες, μικρές παρεμβάσεις στη συνέχεια, αρκούν για να μετατρέψουν έναν απλό, κρύο χώρο στο δικό σου, ζεστό καταφύγιο. Μην ντραπείς να κάνεις ερωτήσεις και να διεκδικήσεις τις συνθήκες διαβίωσης που πραγματικά σου αξίζουν.