H φετινή αύξηση στις τιμές των ακινήτων είναι ιδιαίτερα αισθητή και οφείλεται σε μια σειρά από παράγοντες. Ένας από τους βασικούς λόγους είναι η έντονη ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης. Νέες σημαντικές αυξήσεις καταγράφηκαν στις τιμές των ακινήτων προς πώληση στις Σποράδες, κατά το 4ο τρίμηνο του 2024.

Οι Σποράδες φημίζονται για τη φυσική τους ομορφιά, με τη Σκιάθο, την Αλόννησο και τη Σκόπελο να ξεχωρίζουν ως οι πιο δημοφιλείς προορισμοί. Τα νησιά αυτά προσελκύουν επισκέπτες χάρη στα καταπράσινα τοπία, τις μαγευτικές παραλίες και το ήπιο κλίμα.

Αυτό τα καθιστά μια ελκυστική επιλογή για την απόκτηση μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας κοντά στη φύση, χωρίς την ανάγκη επένδυσης υπέρογκων ποσών. Παρότι οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί τα τελευταία χρόνια, παραμένουν πιο προσιτές σε σύγκριση με δημοφιλείς προορισμούς, όπως οι Κυκλάδες.

Ωστόσο, η φετινή αύξηση στις τιμές των ακινήτων είναι ιδιαίτερα αισθητή και οφείλεται σε μια σειρά από παράγοντες. Ένας από τους βασικούς λόγους είναι η έντονη ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης, καθώς η διαθεσιμότητα ακινήτων δεν επαρκεί για να καλύψει τις ανάγκες των ενδιαφερόμενων αγοραστών. Παράλληλα, οι αυξήσεις στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων καθιστούν τη χρηματοδότηση δυσκολότερη, ενώ οι έντονες πληθωριστικές τάσεις επιβαρύνουν την οικονομία και επηρεάζουν άμεσα την αγορά ακινήτων.

Επιπλέον, η σημαντική άνοδος του τουρισμού στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια έχει ενισχύσει το επενδυτικό ενδιαφέρον για ακίνητα, κυρίως από Ευρωπαίους αγοραστές. Η αυξημένη ζήτηση από το εξωτερικό συμβάλλει στην άνοδο των τιμών, καθώς εντείνεται ο ανταγωνισμός, ειδικά για κατοικίες σε δημοφιλείς τουριστικές περιοχές.

Τέλος, ένας ακόμη καθοριστικός παράγοντας είναι η κρίση που αντιμετωπίζει ο οικοδομικός κλάδος. Η άνοδος του κόστους των οικοδομικών υλικών και η έλλειψη εξειδικευμένου εργατικού δυναμικού έχουν περιορίσει την ανέγερση νέων κατοικιών, μειώνοντας έτσι την προσφορά και οδηγώντας σε περαιτέρω αυξήσεις στις τιμές των ακινήτων.

Τάσεις τιμών ακινήτων

Το δ’ τρίμηνο του 2024 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στις Σποράδες, έφτασε τα 2.418 ευρώ ανά τ.μ. από 2.143 ευρώ που κόστιζε πέρσι. Το κόστος δηλαδή, ανέβηκε κατά 12,80%.

Παραδείγματα ακινήτων στην αγορά

Σκόπελος

Διαμέρισμα, 14 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 10.714,29 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 107 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.271,03 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 110 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.272,73 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 90 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.333,33 ευρώ ανά τ.μ.

Σκιάθος

Βίλα, 548 τ.μ., ισόγειο, δεκαέξι υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.737,23 ευρώ ανά τ.μ.

Γκαρσονιέρα, 20 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 4.000 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 383 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.916 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 60 τ.μ., ισόγειο, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 4.166,67 ευρώ ανά τ.μ.

Αλόννησος

Βίλα, 200 τ.μ., ισόγειο, πέντε υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.400 ευρώ ανά τ.μ.

Μεζονέτα, 130 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 3.769,23 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 87 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.379,31 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 43 τ.μ., 1ος όροφος, ένα υπνοδωμάτιο, πωλείται στα 1.395,35 ευρώ ανά τ.μ.

Σκύρος

Μονοκατοικία, 65 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.307,69 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 120 τ.μ., ισόγειο, τρία υπνοδωμάτια, πωλείται στα 2.333,33 ευρώ ανά τ.μ.

Μονοκατοικία, 160 τ.μ., ισόγειο, τέσσερα υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.625 ευρώ ανά τ.μ.

Διαμέρισμα, 55 τ.μ., 1ος όροφος, δύο υπνοδωμάτια, πωλείται στα 1.727,27 ευρώ ανά τ.μ.

Πηγή:news247.gr