SKIATHOS Ο καιρός σήμερα

Σκιάθος – Κανονιστική Οικοδομής (2): Όταν η ρύθμιση συμπίπτει με συμφέροντα | γράφει ο Λευτέρης Βιολέττας

2026-02-21 14:59:32
Σκιάθος – Κανονιστική Οικοδομής (2): Όταν η ρύθμιση συμπίπτει με συμφέροντα | γράφει ο Λευτέρης Βιολέττας

Παρακολούθησα χθες διαδικτυακά τη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου Σκιάθου και ομολογώ ότι μου δημιουργήθηκαν περισσότερες απορίες από όσες απαντήσεις δόθηκαν.

Στο προχτεσινό άρθρο μου αναφέρθηκα στο οικονομικό διακύβευμα της απαγόρευσης οικοδομικών εργασιών κατά τους θερινούς μήνες. Στη στρέβλωση της αγοράς, την αύξηση του κόστους και τη ζημιά που προκαλείται σ’ έναν ολόκληρο κλάδο και σε δεκάδες νοικοκυριά.

Υπάρχει όμως και ένα δεύτερο επίπεδο. Θεσμικό.

Η χρονική σύμπτωση

Η συγκεκριμένη κανονιστική συμπίπτει χρονικά με την επικείμενη ανακαίνιση μεγάλου ξενοδοχειακού συγκροτήματος στις Κουκουναριές, το οποίο αποκτήθηκε πρόσφατα από επενδυτές και σχεδιάζει εκτεταμένες εργασίες.

Το γεγονός αυτό από μόνο του δεν συνιστά κατηγορία.

Ανοίγει όμως πολιτικό ερώτημα.

Όταν μια ρύθμιση αναστέλλει στην πράξη τη δυνατότητα μιας νέας επένδυσης να ξεκινήσει εγκαίρως, σε έναν κλάδο μάλιστα όπου δραστηριοποιούνται επιχειρηματικά και μέλη της δημοτικής αρχής, τότε η συζήτηση δεν είναι απλώς πολεοδομική.

Είναι ζήτημα διαφάνειας.

Τύχη ή στόχευση;

Σ’ ένα νησί όπου σχεδόν όλοι ασχολούνται με τον τουρισμό, είναι αναμενόμενο αιρετοί να έχουν και επαγγελματική δραστηριότητα στον ίδιο κλάδο. Αυτό δεν είναι παράνομο.

Στις σύγχρονες δημοκρατίες όμως το ζήτημα δεν είναι μόνο η νομιμότητα. Είναι και η θεσμική και η ηθική καθαρότητα.

Όταν μια κανονιστική επηρεάζει άμεσα την ανταγωνιστικότητα συγκεκριμένης περιοχής ή κλάδου, μεταθέτει – ανταγωνιστικά ίσως – επενδυτικά σχέδια για μία ολόκληρη σεζόν, δημιουργεί οικονομικό όφελος ή ζημία σε συγκεκριμένο πεδίο δραστηριότητας, τότε η διαφάνεια οφείλει να είναι απόλυτη.

Υπήρξε σαφής μελέτη και πλήρης αιτιολόγηση;

Υπήρξε ουσιαστική διαβούλευση;

Τηρήθηκαν πρακτικά και διαδικασίες;

Χθες μάθαμε ότι πρακτικά δεν τηρήθηκαν. Μάθαμε ότι ουσιαστική διαβούλευση δεν υπήρξε και μελέτη από ειδικούς δεν έγινε ποτέ. Αυτά δεν είναι λεπτομέρειες. Είναι ο πυρήνας της θεσμικής λειτουργίας.

Η κοινωνία έχει δικαίωμα να γνωρίζει.

Το διακύβευμα

Σ’ ένα νησί όπου οι τουριστικοί τζίροι είναι ιδιαίτερα υψηλοί, ακόμη και μία σεζόν καθυστέρησης μπορεί να μεταφραστεί σε εκατομμύρια ευρώ διαφορά.

Δεν πρόκειται για θεωρητική συζήτηση. Πρόκειται για ανταγωνιστικότητα.

Και όταν μια πολιτική απόφαση χτυπάει άμεσα το πεδίο στο οποίο δραστηριοποιούνται πρόσωπα της ίδιας της Δημοτικής Αρχής, τότε η υποχρέωση για καθαρές γραμμές γίνεται ακόμη μεγαλύτερη.

Δεν αρκεί να είναι νόμιμο. Πρέπει να είναι και αδιαμφισβήτητο.

Δεν είναι προσωπικό ζήτημα

Το ζήτημα δεν είναι αν κάποιος έχει επιτυχημένη επιχειρηματική δραστηριότητα.

Το ζήτημα είναι αν, όταν ασκεί δημόσια εξουσία, και όπως εύστοχα λέει το αρχαίο ρητό «Αρχή άνδρα δείκνυσι», διασφαλίζεται ότι οι αποφάσεις δεν δημιουργούν εύλογες υπόνοιες.

Η πολιτική κρίνεται και από το πώς φαίνεται, όχι μόνο από το τι δηλώνεται.

Σε μικρές κοινωνίες, η εμπιστοσύνη είναι κεφάλαιο. Και η εμπιστοσύνη χτίζεται με καθαρές διαδικασίες και διαφάνεια. Δεν επιβάλλεται με αποφάσεις._